| 受到博鳌亚洲论坛效应的影响，位于海南岛东部万泉河入海口的琼海市近年来吸引了越来越多的游客和购房者，现在这里已经成为海南岛新的楼市热点。 1月16日下午，刚从重庆飞抵海口的范先生、张太太顾不上休息，就赶到琼海市嘉积镇看房。65岁的张太太告诉记者，她与老伴退休后通过媒体了解到博鳌亚洲论坛是在琼海举行，琼海气候好，再加上房产价格相对便宜，于是就赶到琼海来看房。 琼海市“碧海苑”销售部负责人告诉记者，入冬以来，大批岛外“候鸟”一族来到该楼盘看房、订房，最多的一天有40多人前来购房，销售数字显示，一天中就有九套房被“候鸟”一族买走。而位于官塘温泉度假区的“天来泉”项目就是专门为来海南过冬的老人而定位的，首期的624套房已经被东北、江浙沪等地的老人买走500多套，销售空前火爆。万泉豪庭、新天嘉博园、博海假日、京博北纬20度、阳江花苑等大部分房产被岛外“候鸟”一族购走。 由于博鳌亚洲论坛效应，目前琼海市的房地产开发规模增长较快。记者从琼海市建设局了解到，去年该市房地产业继续呈现良好发展势头，全年报建面积达30.44万平方米，计划投资额近10亿元，实际投资4.3亿元。现已建成或正在开工建设的项目有26个，总占地面积约1450亩，总建筑面积约337435平方米。 这位业内人士分析，加快琼海房地产发展的原因，一是博鳌亚洲论坛落户琼海，使琼海声名鹊起，吸引岛外人士前来观光购房。二是琼海房地产开发比海口、三亚晚了几年，目前房价是前二者的一半以下，相对于北京、上海等大城市房价尤其便宜。三是琼海的万泉河、红色娘子军、温泉等独特资源，深得岛外购房人士的青睐。 据介绍，从2003年起，该市房产的销售形势一路看好，且价格稳步上升。2003年，销售均价为831元/每平方米；2004年，销售均价为1180元/每平方米；2005年，销售均价为1400元/每平方米；2006年销售均价为1500元/每平方米。据了解，到目前为止，一些楼盘价格已经达到2300元/每平方米。（记者：王英诚） >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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