| 美国密西西比州海湾港市市长BrentWarr的到来，可以说令北京太空板业股份有限公司总经理樊志兴奋不已。因为BrentWarr所带领的密西西比州卡特里娜飓风灾后重建考察团即将为他带去1万套甚至更多的钢结构住宅出口订单。 1月16日，美国密西西比州卡特里娜飓风灾后重建中国采购中心在北京成立。“我们期待这个采购中心能对接上中国门窗、涂料等产业链上各个企业。”樊志向本报记者表达了这一心愿，他认为这也有益于为中国配套建材产品开辟海外市场铺路。 无心插柳收之海外 事实上，海外市场的迅速拓展是樊志未曾预料到的，他扮演的一直是一个上游原料供应商的角色，“太空板是我们提供的住宅工业化生产材料。”2003年，建设部科技司提出了改善人居环境与住宅产业化的科技工作，意识到未来的广阔商机，樊志便从工业厂房的建造转向了住宅市场。 “太空板是由钢（混凝土）围框、内置桁架、水泥发泡芯材以及上下面层复合而成的，用之建造出来的房屋仍属于钢结构住宅。”太空板业研发中心主任孟宪中介绍。然而，住宅产业化的概念尚未渡过被国内开发企业所广泛接受的消化期，已经拥有完整研发方案的企业则不得不游走于各种展会，力图推介产品。“太空板非常适合中小型独栋房屋。”孟宪中说，“对于三层以下的无结构装配住宅来说，使用太空板可以实现快速组装，建造成本与传统混凝土住宅相比也没有太大差异。”尽管有这么多优势，但国内市场的发展却不尽如人意，习惯了传统开发模式的房地产企业并不情愿掏钱买单。 国内市场静默的另一面则是海外市场的活跃。 樊志分析，此前美国的住宅大多属于木结构，盖房过程中，一般需要将两公尺宽的木头一根根立起来，在较冷的地区还需要在中间放上玻璃棉，外立面再做一层较强的水泥板，然后喷涂料。而太空板材可以简化过程并实现全部功能。此外，由于组装房屋节省了大量的人力成本，这一点也被国外开发商认可。双方的合作在上述优势下顺理成章。此外，樊志表示，节能、防火、防水等特性也都是太空板业公司产品的竞争力所在。 如果进展顺利，由太空板业批量生产的住宅结构板将以打包形式从中国运往美国密西西比州，并在当地完成最后组建，形成跨国性的工业化盖房。 考虑个性化需求 随BrentWarr前来的DebbieM.Waterer是米勒土地与开发公司的负责人，而他正是樊志所说的“大买家”。据透露，双方已经通过一家名为SourceChina的国际代理公司签订了合作意向，美方向中方购买10000套太空板材住宅。有专家表示，此次太空板业获得的1万套钢结构住宅的订单只是开始，未来会有更大的海外商机。 美国CMI公司总裁NeilEisner表示，能减少50甚至更多的生产时间，这非常符合灾后重建所需的快速要求。“同时某些特定区域对房屋质量的要求是比较特殊的，该公司也能够天衣无缝地满足要求。”NeilEisner说，美国方面应该考虑将太空板业作为长期产品提供商。 海湾港市市长BrentWarr补充说：“这真的令人兴奋和乐观，我们对这些产品的优质价格和持久特点感到非常满意。”BrentWarr同时还希望能与中国企业界进行更多会谈。 “随着此次合作的完成，美国将成为我们的最大海外市场。”樊志表示，他们也有意通过美国进一步切入拉丁美洲。此外，公司在海外进展最快的项目——澳大利亚墨尔本市3000套别墅项目也将于2月份正式进入生产期。 尽管意向性合作几已尘埃落定，如何满足个性化的需求却可能成为住宅海外落地的障碍。按照重建考察所给出的图纸，房屋建造面积大小从60、70平方米到180平方米不等，同时双方设计建筑的标准也需要进行长时间的沟通。 针对住宅的个性化需求，樊志认为，批量生产的只是不同厚度规格的墙体结构板和钢框，在房屋的最后成形中完全可以实现个性化拼构搭建，且其灵活性比一般的设计与构造流程更强，住户也可以参与到前期设计中来。 此外，在双方的洽谈中，重建考察团向太空板业公司建议，希望公司参与打造“金钥匙”工程，即房屋的前期建造与后期建筑装饰材料的选购和装潢都能够由中方公司来完成，即实现整套房屋的中国采购计划，美方甚至可以直接将房屋的钥匙交给业主完成入住。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
相关报道：
地产股经历“大地震”专家称基金收益未受影响
|
