商丘市办房产证各项收费均有统一标准 - 商丘房产

作为证明房产所有者对交易、取得房屋拥有合法所有权的证明，房产证自然是购房者在买房中最为关心的手续。昨天，市房产交易处有关负责人做客本报政风行风热线接听群众咨询和投诉，针对群众咨询最多的房产证办理程序和费用问题，值班嘉宾表示，办理房产证虽然涉及收费项目较多，但均有明确的收费标准。

  热线接听中，不少群众表示开发商在代办房产证过程中介绍不够仔细，导致自己搞不太清楚具体的收费标准，也不太明白这些费用的具体计算方式，对办理房产证的收费一头雾水。市房产交易处副处长刘须华介绍说，新房办理房产证需要交纳的费用主要包括物业维修基金、测绘费、交易费、登记费、契税等几项，其中物业维修基金为住宅类房屋每平方米3元，非住宅类房屋为总房价的3％。；住宅类房屋测绘费为每平方米1.36元，非住宅类房屋为每平方米1.5元；住宅类房屋登记费为60元，非住宅类房屋登记费为400元。而向财政部门交纳的契税与新房的面积有关，90平方米以下面积的住房契税税率为房价的1%，90平方米至144平方米的住房契税税率为房价的2%，144平方米以上的住房契税税率为房价的4%。在买房后，购房者只要拿着购房合同、购房发票、开发商总证、身份证和物业维修基金的收费凭证，到市房产交易中心即可办理房产证。正常情况下，提交手续后30个工作日内即可拿到房产证。

  对于农村房屋办理房产证收费的问题，值班嘉宾表示，目前对于集体土地上建房办理房产证的收费项目和收费标准尚无明确规定，我市主要参照在国有土地上建房的规定收取测绘费和土地增值税。值班嘉宾特别提醒群众，即使是老房子翻新重建，在建成新房后老房产证已经作废，房产所有者仍要办理新的房产证。