为促进住房消费，湖北省政府日前下发文件，落实相关房产政策，减免部分购房税费。 将职工住宅补贴发放到位 我省各地应停止住房实物分配，按已出台的货币化分配方案落实资金，将职工住宅补贴发放到位。 新职工的住房补贴应从其参加工作之日起逐月发放；对无房和住房未达标的老职工，应在2007年底前将其住房补贴全部发放到位。 “两证”遗留问题年内解决 按规定，除根据有关政策不宜出售的公有住房外，产权单位都应将公有住房向职工出售。 房改售房单位没有给购房者办理房改房所有权证（土地证和房产证）申请的，必须向房产和产权登记部门提出申请；已经办理的房屋所有权证（土地证和房产证，即“两证”）必须及时发放给购房者。 今年底前，应解决职工已购公房和经济适用房的“两证”办理的历史遗留问题。对1998年12月新《土地法》实施前的，由于客观原因未办理“两证”的房屋，应在今年底组织清理。若不占压道路规划红线和公共绿地底线，不影响安全居住和使用的，应免缴土地出让金、相关规费并审批办理“两证”。 购买二手房契税降低 凡是按房改政策购买的公有住房均可上市交易，其中，2006年12月31日前上市出售的，免收土地收益金。同时，降低房地产交易税费。凡购买二手住房（含房改房）的，契税一律按交易额的1％计征；职工用住房公积金和住房补贴购买住房，免征契税。 对个人购买、居住超过1年的普通住宅，销售时免征营业税；对个人购买并居住不足1年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。 在本意见实施之日起一年内购买2000年12月31日前竣工验收且已经发放合格证的空置商品房，契税暂时免征。 保障中低收入者有房住 鼓励有条件的城市成立住房置业担保机构和分支机构，为中低收入家庭和进城农民提供住房贷款担保。在城市近期建设规划中，优先落实经济适用房、普通商品房、廉租房、危旧房改造和拆迁安置用房建设项目。
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