非普通住宅车位仍按3％税率征税 越来越多市民在购买住房时买了车库，可买车库要交多少契税？许多市民不甚清楚。记者昨天从市地税局了解到，购买普通住宅现在可以享受契税减半征收的优惠政策，随普通住宅一起购买的车库也同样减半征税，税率为1．5％。 据了解，本市拆迁户用拆迁补偿款购买住房，房产价值在拆迁补偿款范围内的可享受免征契税优惠，超出补偿款范围的部分则按规定计算缴纳契税。对于普通住宅，在3％税率基础上减半征收契税；对于非普通住宅，按3％的税率征收契税。 今年4月，北京市财政局、地税局联合下发通知详细规定，在计算应纳税款时，购买者应将套内建筑面积的单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质，然后按适用税率计算缴纳购房契税。并明确换算公式为：单位建筑面积售价＝按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积＋公摊面积）。 市地税局有关负责人同时提醒购房者，随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3％的税率征税。 记者还了解到，除了房屋买卖，赠予和继承也是房屋所有权转移变动的常见行为。根据规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。而继承不属于契税征收范围，因此不征收契税。 (6、5日)重点资讯回顾：摩根士丹利经济学家：房地产泡沫背后中国须加息(6日)京沪杭地产打“寒颤”，房地产“崩盘”梦魇临近？(6日)低买高卖房价“飙”上天温州炒房团炒到美利坚(6日)房地产上演三大良性裂变房企“大洗牌”在所难免(6日)【综合报道】美联储加息促使全球范围加息热潮“不可避免”？(6日)建设部下发通知至8月20日房地产估价行业开始清查(6日)上海楼市三年多来第一次步入“滞胀”阶段(6日)楼市进入消化回嚼期下半年是一面“照妖镜”(6日)重庆土地存量趋紧6年用了87％规划用地(6日)关注：地铁票价本月将敲定储值卡工本费可能取消(6日)如何能买到最划算的商品房？购房有五次砍价机会(5日)深圳房价远远高出警戒线房价收入比达到12倍(图)(5日)房地产不存在“崩盘”可能商品房价格将稳中微升(5日)8月31日土地“大限”到底在“烧烤”谁？(5日)研究报告：央行可能在7.8月份加息五十个基点左右(5日)《楼王》杂志报道：地产急降崩盘瘟疫感染楼市？(5日)宏观调控深圳“搁浅”？——楼市成交量不降反升(5日)重庆房地产呈七大发展趋势房价将稳中有升(5日)穗前５月广州楼价飙升１１００元／平方米(5日)宏观政策影响已经显现杭州楼市出现“见顶”迹象(5日)更多房地产资讯>>>
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