根据建设部即将发布的一份解释性文件，“90平米以下套型建筑面积要占到70％”的规定，各地可根据实际情况进行总量控制。市场分析人士认为，新文件意味着政策主管部门在针对具体项目的调控上做出了一定让步。 关于“90平方米”： ·[“90平方米”新政：开发商越质疑其实也是越怕]
·[建设部松口：“90平方米与70”新政不搞一刀切] 之前国家九部委5月29日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》并没有明确，“90平方米、70％”的规定是总量控制还是对所有单个项目的要求。此后一些地方的开发商透过房地产协会和全国工商联上书建设部，认为这一规定存在“一刀切”的问题，执行起来比较困难。这份将作为37号文实施细则下发的文件，对37号文中若干重要而有争议的规定都有详尽说明。文件明示各地政府要据此细则调控本地的房地产市场。据内部人士透露，此份细则文件的核心内容就是落实新建住房结构比例。据权威人士透露，九部委的交流和会签工作已经基本结束，文件有望于7月11日正式公布。 据了解文件内容的人士称，建设部此份细则明确了房地产界最为关心的三大问题：一是对37号文件中“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的条款，文件称，各地应当根据总量与项目相结合的原则，依据当地住房调查实际情况，合理确定当地新建商品房结构比例。二是对已经完成审批但未取得施工证的项目要妥善处理。37号文中对此明确表示，凡不符合“90平方米、70％”规定的，过去已审批但未取得施工许可证的项目，应根据要求进行套型调整。第三，对一直以来颇有争议的“套型建筑面积”概念，建设部起草的文件明确：套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊共有的建筑面积组成。 建设部起草操作细则文件消息传来之后，房地产界一位权威人士说：“大家绷紧了弦已经很久，现在终于等到了结果。这三大问题明确之后，其他问题都好说。”该人士透露，文件内容吸收了各方面的意见，在此之前建设部多次征集包括开发商在内的意见。此后就有消息说，对于“90平方米和70％”原来倾向于要求每个项目都要达标的规定，建设部可能会有所松动，只要求各城市在规划总量上进行控制。 不过，该房地产业人士不愿就新文件对房地产行业的可能影响发表看法。他认为，文件需要政府部门协调，在正式公布之前仍然有变动的可能。
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