千呼万唤,针对北京二手房交易全面强制征收个税的传言,终于有了官方说法。昨天,北京市相关政府部门负责人接受媒体采访时表示:“此前的传言不属实。”
“不属实”,一个充满玄机的表态,澄清的背后是更多的疑惑未得解。如果“不属实”,怎么解释亦庄经济开发区在二手房交易中已经事实执行“先纳个税后办理产权过户”的举动?如果“不属实”,为什么数个京城房地产经纪公司从各自的政府内线中,得到“全面开征在即”的消息?如果“不属实”,我们能够将北京关于二手房交易个税缴纳的政策,解读为依然“自行缴纳”吗?
房地产经纪公司甚至得出这样的总结:“越是舆论炒得厉害,最后的结果就是征收,二手房交易营业税开征前就是这样。”不合逻辑的背后,其实是政府角色的错位。
先不论全面强征个税对二手房市场的负面影响(这导致二手房价上涨,二手房市场的刚性需求向新盘市场转移),单说政府作为服务社会的角色,起码的职责就是给公众透明的信息。
“我们不怕政策出台,但是害怕政策不确定。”这句话不仅道出了房地产经纪公司的心声,还包括购房的百姓对不确定市场的担忧。因为传言四起,北京近日二手房交易的加急过户量激增3-4倍。
其实,在一个公共政策信息透明的社会,所谓的政府“内线”是没有存在意义的。
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